By Timothy Tay/ EdgeProp Singapore|February 5, 2020 4:53 PM SGT SINGAPORE (EDGEPROP) – Eleven commercial units in Balestier Point are available for sale collectively or on an individual basis, announced marketing agent Savills Singapore. The entire portfolio of freehold units comes with an indicative price of $68 million, or $1.22 million for the smallest-sized unit, […]
By Timothy Tay/ EdgeProp Singapore|February 4, 2020 5:23 PM SGT SINGAPORE (EDGEPROP) – A pair of shophouses at 24 and 26 Moonstone Lane have been offered for sale as a bundle by Expression of Interest, announced CBRE, the sole marketing agent for the sale. The freehold properties have an indicative pricing of $6.6 million. This […]
By Timothy Tay/ EdgeProp Singapore|February 4, 2020 8:00 AM SGT 新加坡（EDGEPROP）——1月7日至14日这一周，最赚钱的交易是Gisborne Light的三居室单位。 这套2885平方英尺的单位在1月7日以$320万（每平方英尺$1,109）的价格售出。业主在2002年2月以$200万（每平方英尺$693）的价格买下了该单位。这意味着卖方获得了$120万（60％）的利润，即在18年内的年化利润为3％。Gisborne Light是武吉知马（Bukit Timah）路旁边的一个永久产权开发项目，涵盖17套单位，面积936至2885平方英尺。此开发项目紧邻市中心线上的史蒂文斯地铁站，以及新加坡华人女校和英华学校（巴克路）。它靠近巴尔莫勒尔路和史蒂文斯路沿线的繁华街区，以及白宫路的优质洋房区。 Gisborne Light的2885平方英尺的三居室公寓于1月7日以$320万的价格售出（图片来源：Albert Chua / The Edge Singapore） 2018年9月，业主以$3700万的要价出售该项目，按地积比率计算，该项目的地价为每平方英尺$1,671。 1月7日售出的这套面积2885平方英尺的公寓，是Gisborne Light自整体出售尝试失败后所售出的第一套公寓，也是这套已有17年历史的公寓有史以来最赚钱的交易。上次创下纪录的是一套936平方英尺的单位。 在2011年7月，它被以$121万（每平方英尺$1,287）的价格出售，它的业主获得了$55.5万（85%）的利润，因为该单位是于2006年7月以$65万（每平方英尺$694）的价格购得。 这意味着五年内的年化利润为13%。 本周利润第二丰厚的楼盘是Peakview Estate，该楼盘位于第16区，是永久产权公寓开发项目，其中一套1453平方英尺的四居室单位于1月9日以$134万（每平方英尺$920）的价格成交。这处房产上一次以$50.5万（每平方英尺$348）的价格转手，那是在2007年。 这意味着卖家获得了$83.2万（165%）的利润，也就是说在13年里的年化利润为8%。 1月9日，位于樟宜路上段的Peakview Estate的一套四居室公寓以$134万的价格售出（图片来源：Albert Chua / The Edge Singapore） 该物业位于Jalan Pari Kikis，靠近樟宜路上段的起点，靠近东西线上的丹那美拉（Tanah Merah）地铁站。同时它也位于英国圣公会高中附近，在一栋三层高的混合土地住宅小区内。与此同时，吉宝湾映水苑(Reflections)的一套三居室的出售是本周最不赚钱的交易。该单位面积为1701平方英尺，位于码头前的一座低层大厦内。它在1月10日被以$273万（每平方英尺$1,602）的价格售出，而其业主在2007年5月以$382万（每平方英尺$2,244）的价格购得。卖方在出售该房产时损失了$109万（29%），这意味着在近13年的时间里的年化损失为3%。 1月10日，吉宝湾映水苑(Reflections)的一套三居室公寓的出售导致卖方损失了$109万（图片来源:Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore） 自2018年初以来，根据市建局的相关规定，吉宝湾映水苑的大部分（约81%）转售交易一直处于无利可图的状态。其中包括六栋24至41层的高层弧形塔楼，以及11栋6至8层的低层别墅。到目前为止，该开发项目在该时期的损失在$2,000到$329万之间。 Original Article: https://www.edgeprop.sg/property-news/gisborne-light%E7%9A%84%E4%B8%89%E5%B1%85%E5%AE%A4%E5%94%AE%E5%87%BA%E6%97%B6%E8%8E%B7%E5%BE%97120%E4%B8%87%E5%88%A9%E6%B6%A6 If you are looking to […]
By Charlene Chin/ EdgeProp Singapore|February 4, 2020 10:00 AM SGT 嘉旭阁（Helios Residences）由140套永久产权公寓单位组成，于2011年完工。（来源: Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore） 新加坡（EDGEPROP）——据负责销售的Edmund Tie介绍，嘉旭阁（Helios Residences）位于第九区乌节道外的经禧圈（Cairnhill Circle）一带，那里有一套面积4,629平方英尺的三层复式顶层公寓于1月21日以$980万（每平方英尺$2,117）的指导价推向市场。 然而，在这次拍卖中没有人为这处房产出价。Edmund Tie的拍卖和销售主管Joy Tan表示，这套公寓有四间卧室，位于嘉旭阁的第19层至21层，从这里可以很好地眺望Scotts 路。 该单位涵盖四间卧室，横跨嘉旭阁的第19至21层（来源:Edmund Tie）她补充说，该楼盘“很独特，因为第9区和第10区的大多数其他顶层公寓都只有两层或复式单位”。 此顶层单位的其他设施包括一部内部电梯，为所有三层提供服务。 起居室还拥有很高的双倍容积的天花板空间。此外，二楼还设有两个私人按摩浴缸——一个在主卧室的套间里，另一个在普通家庭区域。 同时，在第三层建有一个“可爱的屋顶露台，住户将能够在一个美好的环境中招待他们的客人。”Tan说。 从此顶层公寓可眺望Scotts路的美景（来源: Edmund Tie）嘉旭阁（Helios Residences） 于2011年竣工，由140套永久产权单位组成。 设施包括游泳池和涉水池、游乐场、烧烤处、健身房和按摩浴缸。从该物业步行11分钟即可到达市中心和南北线上的纽顿地铁站。 它还邻近教育机构，如莱佛士女子中学及新加坡管理大学。 乌节路购物带也在附近。 在公寓第三层建有一个屋顶露台，住户可以在这里招待他们的客人（来源: Edmund Tie） 根据向市建局提呈的备案，一套四居室单位的面积为2,000到2,100平方英尺，每月租金最高可达$7,800。 如果将顶层公寓投放到租赁市场，预计其价格会更高。 在这方面，Tan断言：“我们的主公寓单位既独特且无与伦比，因为它是三层的顶层公寓单位。Tan说，到目前为止，购买兴趣来自高净值本地人士或中国和香港的外国买家。 她补充说，这些潜在买家中的大多数人都希望能自住在这里。 Original Post: https://www.edgeprop.sg/property-news/%E5%98%89%E6%97%AD%E9%98%81%EF%BC%88helios-residences%EF%BC%89%E7%9A%84%E4%B8%89%E5%B1%82%E5%A4%8D%E5%BC%8F%E9%A1%B6%E5%B1%82%E5%85%AC%E5%AF%93%E6%AC%B2%E4%BB%A5980%E4%B8%87%E5%87%BA%E5%94%AE If you are looking to sell or […]
By Cecilia Chow/ EdgeProp Singapore|February 3, 2020 10:00 AM SGT 新加坡（EDGEPROP）——Enviro-Hub的执行主席Raymond Ng建造了一栋34000平方英尺的住宅，以容纳他的六口之家以及他所收藏的大量中国艺术品和手工艺品。他甚至将部分收藏品纳入为建筑物本身。 甘登园(Camden Park)的优质洋房位于一块面积26,642平方英尺的土地上，建筑面积接近34,000平方英尺（图片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore） 2001年，新加坡上市投资控股公司Enviro-Hub Holdings的执行主席Raymond Ng开始对收藏中国古董和艺术品感兴趣，那一年他买下了唐代城市主题公园的所有内容，该公园于1999年关闭。 （参阅相关故事: 完美收藏家的塑造)。这座主题公园是仿照唐朝的古都长安建造的，花费了20年时间和大约$1亿。 Raymond Ng用三个月的时间把所有东西都运走，包括花岗岩板、大理石栏杆和正门的两个3米高的雄伟石狮。 “我需要100多辆拖车才能把所有东西都搬出去，而且我还得在半夜里搬。” 他说， “我收集的建筑材料足够盖面积20万平方英尺的建筑。” Ng: 考虑到地块的位置，我觉得我必须建造一些开箱即用的东西。（照片来源:Samuel Isaac Chua/Edgeprop Singapore） 痴迷从那时起，“我就上瘾了”， Ng说。 他所痴迷的东西不仅限于中国古董和艺术品，还包括建筑材料、古董铸铁旋转楼梯、路灯、寺庙、城堡门、中国艺术品、普洱茶、中国茶壶和鼻烟壶。“但我一直很喜欢房地产。”他补充道， “我喜欢买一块地，白手起家设计自己的房子，在那里住上几年。 然后，如果我看到另一个有意思的房产，我会买下，再把它建起来。 我妻子不喜欢这样，她说她得不停地收拾行李，我们第一栋房子里有些东西都还没打开。”除了收藏外，Ng还喜欢思考如何从他的藏品中重新设计出新的东西。 “我从2001年起就把唐代城市的古董都保存了下来。 我搬了六次家，这些东西都跟着我搬走了。 然而，下一次搬家时，Ng将留下一些收藏品，这是因为他已经把它们融入了他现在的住宅建筑里。这是位于甘登园(Camden Park)的一栋优质洋房（GCB），就在亚当路附近。 这栋洋房的外立面是不锈钢的，上面有带孔的面板，用于搭配唐代城市里用来装饰大理石栏杆的大理石立柱。 （照片: Samuel Isaac Chua /Edgeprop Singapore） “开箱即用”除了Ng外，住在甘登园和紫云道上优质洋房街区的其他显赫居民还包括银行界传奇人物、大华银行前董事长黄祖耀及其子女，他们每人都有一栋优质洋房； 前女星后转为友邦保险顶级经纪人的陈铭丽； 以及中国房地产开发商南山集团（Thomson Impressions的开发商和Stirling Residences的联合开发商）的宋氏家族。宋氏家族是甘登园的最新住户，他们在2018年9月花了$4000万（每平方英尺$1373）买下了一栋位于黄金地段的29150平方英尺的优质洋房。 据说他们正在拆除并重新开发这处房产。 […]